Finanzierungen für Immobilien

Die beste Finanzierung gibt’s nur bei der richtigen Bank!

Unsere Vermittler-Team besteht aus erfahrenen Bankkaufleuten mit einer Leidenschaft für Finanzierungen. Im Gegenteil zum klassischen Berater der Hausbank vertreten wir jedoch nicht eine Bank sondern einzig und alleine Ihre Wünsche und Bedürfnisse. Deshalb bearbeiten und vermitteln wir Ihre Finanzierung stets mit dem Ziel, die besten Konditionen und Vertragsbedingungen für Ihren Kredit zu finden. Lassen Sie sich vom Ergebnis begeistern. Das ist unsere Aufgabe.

Es geht um Sie – und nur um Sie!

Egal ob Fixzinssatz oder variabler Zinssatz, wir suchen und werden die Finanzierung finden, die zu Ihnen am besten passt. Aufgrund einer Vielzahl von unterschiedlichen Banken helfen wir Ihnen, diese zu vergleichen und zu selektieren. „Finanzierung“ und „Finanzierung“ kann, muss aber nicht das gleiche sein.

Unser Angebot für Kredite und Umschuldungen

Wohnbaufinanzierung

Ob Eigentumswohnung, Grundstück oder Wohnhaus, ob Neubau oder Sanierung – meist kann der Wunsch nach den eigenen vier Wänden nur mit einer passenden Wohnbaufinanzierung dargestellt werden. Merkmale einer Wohnbaufinanzierung, grob umrissen: Lange Laufzeit, attraktive Verzinsung, Sicherstellung durch eine Hypothek. Alles weitere gerne im persönlichen Gespräch mit unseren Kreditexperten.

Bauspardarlehen

Noch vor einigen Jahren wurde das klassische Bauspardarlehen hauptsächlich aus einem Grund bevorzugt: Eine Zinsobergrenze. Heutzutage, in Zeiten attraktiver Zinsen, bieten Bausparkassen eine flexible Alternative zur klassischen Wohnbaufinanzierung: Ob Sanierung, Neubau oder sogar Aus- und Weiterbildung – das Bauspardarlehen kann viel mehr als man denkt.

Kredite zur freien Verwendung

Sie wollen einen Gebrauchtwagen kaufen? Ihren Kindern den Führerschein ermöglichen? Möbel oder einen neuen Computer erwerben? Für welche Anschaffung auch immer – gestalten Sie mit uns ihre Wunschfinanzierung – rasch, professionell und an Ihre Bedürfnisse adaptiert. Auch hier ergibt sich oft die Möglichkeit, mehrere bereits bestehende Kredite zu einer neuen Gesamtfinanzierung zusammengefasst werden

Umschuldung bestehender Kredite

Bei einer Umschuldung ersetzen Sie einen bereits bestehenden Kredit mit einer vereinbarten Kondition durch einen oder mehrere andere Kredite. Dabei ändert sich an der Kreditsumme nichts. Der Clou: Aufgrund des großen Wettbewerbes unter den österreichischen Banken kann der Zinssatz unter Umständen dadurch deutlich gesenkt werden. Aber das ist nur eine Seite der Chancen einer Umschuldung. Zusätzlich kann man in diesem Zuge auch das Kreditmodell wechseln – und sich so beispielsweise eine attraktive Zinskondition fix für eine entsprechende Laufzeit sichern. Und apropos Laufzeit – diese kann im Zuge einer Umschuldung natürlich auch an Ihre aktuelle Lebenssituation angepasst werden und somit führt eine Umschuldung meist zu einer geringeren monatlichen Belastung.

So schulden Sie am besten um

Holen Sie zunächst einige Offerte ein. Dabei gilt, dass der Zinssatz vor allem von Ihrer Bonität und Ihren gebotenen Sicherheiten abhängen wird. Vergleichen Sie die tatsächlichen Kosten – natürlich sollten Sie darauf achten, dass Sie alle Kostenbestandteile berücksichtigen.

Achtung Stolpersteine!

Lesen Sie zuerst in Ihrem „alten“ Kreditvertrag durch, ob eine Pönale bei vorzeitiger Kündigung fällig wird. Eine Pönale (zu Deutsch: Vertragsstrafe) kostet im Schnitt zwischen 1 und 5 Prozent, berechnet vom Betrag, den Sie vorzeitig (das heißt: vor Laufzeitende) an die Bank zurück zahlen. Bei Verträgen, die ab dem 11.6.2010 abgeschlossen wurden, beträgt diese maximal 1%. Pönalen gibt es z.B. bei Krediten, die nachweislich zur Schaffung oder Sanierung von Gebäuden bestimmt sind und eine Laufzeit von zumindest zehn Jahren aufweisen. Auch bei Hypothekarkrediten oder bei Krediten mit einer vereinbarten Festzinsperiode kann eine Pönale verrechnet werden. Verlangen Sie weiters unbedingt von Ihrer „neuen“ Bank einen Kreditkosten-Voranschlag: Laut Verbraucherkreditgesetz steht Ihnen als Kreditwerber ein Vertragsentwurf mit allen wichtigen Eckdaten zu.

Robert Pfandler

Mein Job als ungebundener Finanzierungsexperte ermöglicht es mir, Leben zum Positiven zu verändern. Nichts ist schöner als einer Familie zu einem neuen, schönen, guten Zuhause zu verhelfen.

Nicht jeder hat den Mut oder die Möglichkeit, eine Immobilie zu kaufen.

Ich verstehe meine Aufgabe als „Coach“ des Immobilienkaufes und begleite Kunden durch mein Wissen und meine Erfahrung. Dabei haben für mich Zuverlässigkeit, Ehrlichkeit und Fairness oberste Priorität.

Was wir unseren Kunden anbieten

Analyse Ihrer Unterlagen: Professionelle Einschätzung und Aufbereitung Ihrer Bontiätsunterlagen.
Verhandlungen: Ihre optimale Lösung ist unser Ziel. Deshalb verhandeln wir vom ersten Tag an jede Kondition individuell für Sie nach.
After Sale: Wir sind auch nach dem Abschluss für Sie als Partner an Ihrer Seite.
Begleitung und Betreuung: Ob Kaufvertrag, Kreditfertigung oder Behördenwege, wir begleiten und stehen mit Rat und Tat zur Verfügung.
Versicherung, Kontoführung, Nebenkosten: …oder kurz gesagt Vertragsbedingungen, oft auch klein gedruckt. Auch hier holen wir das Optimum für Sie heraus.

Wir vermitteln Finanzierungen und Kredite...